2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.9万円/㎡
前年比+9.2%
太宰府市
--万円/㎡
前年比--
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アーバンパレス都府楼駅前
福岡県太宰府市通古賀三丁目
西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩4分
2023年築 / 14階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,685万円
49.6万円/㎡
3,113
3,494
3,875
4,256
AI査定結果
推定相場価格
3,685万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,494万円〜3,875万円
47.0万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
アーバンパレス都府楼駅前
3,900万円（52.4万円/㎡）/ 9階 / 74.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,900万円 | 52.4万円 | 9階 | 74.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 46.6万円 | 4階 | 85.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 4,480万円 | 51.1万円 | 3階 | 87.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 3,700万円 | 43.2万円 | 4階 | 85.59㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は53.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | アーバンパレス都府楼駅前 太宰府市通古賀三丁目 | 都府楼前駅4分 | 3,900万円 | 52.4万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンリヤン都府楼前 太宰府市通古賀一丁目 | 都府楼前駅3分 | 3,480万円 | 53.2万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、太宰府市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は太宰府市の平均と比較してNaN%割安です。